GRÜNER, GÜNSTIGER UND PLANBARER STROM

Eine clevere Lösung der Tengelmann Energie Renewables, bei der Mieter von Gewerbeobjekten nicht selbst in eine PV-Anlage investieren müssen.

Warum eigentlich
Dachverpachtung?

Mehr rausholen aus Ihrem Dach – ohne Risiko oder Aufwand

Die Dachverpachtung ermöglicht Mieter von gewerblichen Immobilien den Zugang zu langfristig günstigem Strom, ganz ohne Investition. Sie erfüllen gesetzliche Anforderungen, steigern die ESG-Werte Ihrer Immobilie und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zur Energiewende. Die häufigsten Fragen beantworten wir direkt hier:

  • Herausforderungen für Mieter von gewerblichen Immobilien

    Ohne PV-Anlage laufen Mieter Gefahr, ihre ESG-Anforderungen nicht einhalten zu können. Doch durch das Mietverhältnis lohnt sich die Investition in eine PV-Anlage auf dem Dach des Vermieters langfristig meistens nicht. Als TER haben wir ein WIN-WIN-WIN-Konzept entwickelt, von dem sowohl Mieter als auch Vermieter profitieren.
  • Warum lohnt sich nun eine eigene PV-Anlage für Mieter nicht?

    Durch ein Mietverhältnis lohnt sich eine langfristige eigene Investition in eine PV-Anlage auf dem Dach des Vermieters meistens nicht.

    Zunächst könnte es sein, dass Vermieter die Installation der PV-Anlage nicht genehmigen, was die Installation einer PV-Anlage von vornherein verhindern würde. Selbst wenn eine Genehmigung erteilt wird, ist es wahrscheinlich, dass der Vermieter nicht bereit ist, selbst zu investieren, sodass das notwendige Kapital vom Mieter aufgebracht werden müsste.

  • Bürokratie, Mietpreisrisiken und Vertragsvielfalt

    Ein weiteres Hindernis ist der bürokratische Aufwand, der mit verschiedenen Meldepflichten verbunden ist. Sollte der Vermieter doch investieren, besteht die Gefahr, dass dies zu einer deutlichen Mietpreiserhöhung führt. Schließlich ist auch zu beachten, dass für jedes Mietverhältnis ein separater Stromliefervertrag erforderlich ist, was den Aufwand zusätzlich erhöht.

  • Technischer und organisatorischer Aufwand für Mieter

    Nach der Installation fallen regelmäßige Wartungsarbeiten und Instandhaltungsaufgaben an der PV-Anlage an, wofür zunächst Sie als Mieter verantwortlich wären, was einen zusätzlichen Aufwand bedeuten würde. Auch die Vertragsgestaltung für die Stromlieferung kann sich als komplex erweisen, mit vielen potenziellen Fallstricken und einer möglicherweise intransparenten Stromabrechnung durch den Vermieter.

WIN – WIN – WIN

SITUATION

Als Vermieter sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen, erfüllen die Solarpflicht und steigern die ESG-Attraktivität Ihres Gebäudes

Für den Mieter bedeutet eine PV-Anlage günstiger, grüner Strom, transparente Abrechnungen und hohe Planbarkeit.

TER übernimmt Investition, Bürokratie und Betrieb Ihrer PV-Anlage – inklusive grünem Stromliefervertrag mit dem Mieter.

ESG-Kriterien erfüllen!

ESG-Kriterien sind Maßstäbe, die verwendet werden, um die Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Verantwortung eines Unternehmens zu bewerten. Diese Kriterien sind in die drei Hauptbereiche Environmental, Social & Governance unterteilt.

Der Bereich Environmental bezieht sich auf die Umweltauswirkungen und den ökologischen Fußabdruck eines Unternehmens. Dazu gehören u. a. Aspekte wie Energieverbrauch und -effizienz, Treibhausgasemissionen sowie die Nutzung erneuerbarer Energie.

Die sozialen Aspekte und die Verantwortung eines Unternehmens gegenüber seinen Mitarbeitenden, Kunden und der Gesellschaft zählen zum Bereich Social.

Der dritte und damit letzte Bereich Governance bezieht sich auf die Art und Weise, wie ein Unternehmen geführt und kontrolliert wird.

ESG-Kriterien gewinnen besonders für Investoren immer mehr an Bedeutung, da diese bei der Bewertung von Investitionsrisiken und -chancen helfen können. Zudem werden Unternehmen, die hohe ESG-Standards einhalten, oft als weniger risikobehaftet und langfristig nachhaltiger angesehen.

Darüber hinaus gewinnen nachhaltige Produkte von ESG-orientierten Firmen häufig mehr Kunden und stärken den Ruf des Unternehmens. Häufig sind ESG-Unternehmen auch erfolgreicher am Aktienmarkt und gelten als sicher für Investoren.

Keine Investitionskosten

Wir übernehmen die Investition & den Betrieb der PV-Anlage

Planbarkeit

Langfristig günstiger und planbarer Strompreis

Nachhaltigkeit

Durch den grünen PV-Strom reduzierten wir CO2-Emissionen

IHR POTENZIAL ALS MIETER

Ausschnitt einer beispielhaften Darstellung

Wir prüfen Ihr Dachflächenpotenzial und versuchen dies optimal auszulegen, sodass Sie garantierten günstigen Strom erhalten und das ganz ohne Investitionsaufwand.

  • Langfristige Einsparungen durch Eigenverbrauch

  • Keine Investitionskosten

  • Fullservice von Errichtung bis Stromlieferung

  • Verbesserung der ESG-Kriterien

Beispiel Rechnung

*Beispielwerte pro Jahr (bei Stromverbrauch von ca. 500.000 kWh)

  • Mögliche Anlagenleistung

    250 kWp

  • Jährlicher Stromertrag

    240.000 kWh/a

  • Verbrauchte Strommenge aus PV

    170.000 kWh/a 

  • Dadurch eingesparte Kosten für Netzbezug

    45.000 €/a 

  • CO₂-Einsparung pro Jahr

    85 t/a

  • Investitionskosten für Sie

    0 €

  • Gesamtvorteil nach Abzug PV-Strompreis

    17.000 €/a 

Unser Weg zu einer PV-Anlage auf Ihrem Dach

Mit unserem Konzept bieten wir Ihnen eine passende Lösung

TENGELMANN ENERGIE RENEWABLES HAT IHRE LÖSUNGEN

Gestalten Sie die Zukunft mit uns

Herausforderungen als Mieter

  • Eigene Kapitalinvestitionen notwendig

  • Finanzierung ohne Grundbucheintrag oft nicht möglich

  • Aufwand für Projektierung der PV-Anlage

  • Eigene Wartung und Instandhaltung der Anlage

  • Intensiver Kommunikationsaufwand

  • Einhaltung energiewirtschaftlicher Meldefristen

  • Dachverpachtung mit Vermieter notwendig

  • Unterschiedliche Vertragslaufzeiten (Mietvertrag/Dachpachtvertrag)

  • Komplexe vertragliche Regelungen bei Mietbeendigung

Ihre Vorteile mit uns

  • TER investiert in die PV-Anlage

  • TER übernimmt die PV-Installation

  • TER übernimmt die Wartung & Instandhaltung der PV-Anlage

  • TER kümmert sich um die wiederkehrenden energiewirtschaftlichen Meldepflichten

  • TER schließt mit Ihnen einen zusätzlichen Stromliefervertrag ab

  • Höhere Sicherheit bei Wartungsbedarf

  • Schnelle & transparente Abwicklung der Stromrechnung

  • TER bietet ein Rundum-Sorglos-Paket

Häufige Fragen – FAQ

Einwände reduzieren, Entscheidung erleichtern

Nein, eine PV-Anlage auf dem eigenen Dach als On-site-PPA spart auf den abgenommenen PV-Strom sowohl Netzentgelte als auch Stromsteuer und weitere Abgaben ein. Der angebotene Strompreis stellt den Nettostrompreis dar.

Nein, wir bieten Ihnen einen über 20 Jahre fixen Strompreis an. Sie erhalten dadurch Preis- und Planungssicherheit hinsichtlich Ihres PV-Strompreises.

Nein, auch wenn die Nutzung unserer Strombelieferung für Sie ausschließlich Vorteile bietet. Sollten Sie dennoch kein Interesse daran haben und Ihr Vermieter eine PV-Anlage über uns auf dem von Ihnen gemieteten Objekt installieren lassen, würden wir die Stromvermarktung alternativ organisieren. Beispielsweise durch Einspeisung ins öffentliche Netz oder über Off-Site PPAs.

„Sie sind – wie bisher – frei in der Wahl Ihres Stromlieferanten. Da unsere Anlage in den meisten Fällen nicht zu jeder Zeit Ihren gesamten Strombedarf decken kann, beziehen Sie auch weiterhin Ihren Reststrom über den Stromanbieter Ihrer Wahl.

Jede unserer PV-Anlagen wird über einen mess- und eichrechtskonformen Stromzähler zu jeder Zeit geeicht gemessen. Über unser Kundenportal können Sie so täglich den produzierten Strom erkennen.

PV-Anlagen halten in der Regel mindestens 20 Jahre. Moderne Anlagen meist sogar 25 bis 30 Jahre. Unsere Verträge sind daher auf eine Laufzeit von 20 Jahren ausgelegt.