SIE VERPACHTEN IHR DACH
WIR ÜBERNEHMEN DEN REST

Sichere Einnahmen, 100 % kostenfrei, rechtssicher & zukunftsfähig

Jetzt unverbindlich anfragen!

Ihre Vorteile auf einen Blick

piggy-bank-02 Langfristige Einnahmen

Durch langfristige Pachtverträge und Laufzeiten.

Icon Keine Investitionskosten

Wir übernehmen die gesamten Installations- und Betriebskosten

home-smile Erfüllung gesetzlicher Vorgaben

Erfüllen Sie die Solarpflicht ohne eigenen Aufwand.

sun Beitrag zum Klimaschutz

Reduzieren Sie CO₂-Emissionen und fördern Sie Erneuerbare Energien

DIE GESETZLICHE SOLARPFLICHT

Eigentümer und Vermieter vor großen Herausforderungen

Solarpflicht fordert vielerorts PV-Anlagen auf Gewerbeobjekten

Als Besitzer bzw. Vermieter eines Gewerbeobjektes sind Sie über kurz oder lang dazu verpflichtet, sich der Solarpflicht zu stellen. Die Regularien betreffen bisher Neubauten sowie die Sanierung von Bestandsgebäuden und werden in Deutschland hauptsächlich von den Bundesländern geregelt.

Die Solarpflicht soll dazu beitragen, die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern und den CO₂-Ausstoß zu reduzieren. Besonders Neubauten und sanierte Bestandsgebäude werden von den Bundesländern dazu verpflichtet, Photovoltaikanlagen auf ihren Dächern zu installieren. Dadurch wird nicht nur die Energiewende unterstützt, sondern langfristig auch die Betriebskosten gesenkt.

Die Solarpflicht wird nicht bundesweit einheitlich geregelt, sondern variiert je nach Bundesland. Während einige Länder bereits klare Vorgaben für den Einsatz von Photovoltaikanlagen auf Gewerbegebäuden machen, befinden sich andere noch in der Planungsphase. Es ist daher wichtig, sich über die spezifischen Vorschriften im jeweiligen Bundesland zu informieren.

Mit TER an Ihrer Seite können Sie sicherstellen, dass Sie die für Ihr Bundesland geltenden Vorschriften rechtzeitig erfüllen. TER unterstützt Sie dabei, Ihr Gewerbeobjekt entsprechend zu gestalten und Photovoltaikanlagen effizient zu installieren, sodass Sie Ihren Beitrag zur Energiewende leisten und gleichzeitig langfristig von den Vorteilen der Solarenergie profitieren.

Download Download Infomaterial herunterladen

Warum eigentlich
Dachverpachtung?

Mehr rausholen aus Ihrem Dach – ohne Risiko oder Aufwand

Die Dachverpachtung ermöglicht Ihnen als Gebäudeeigentümer zusätzliche Einnahmen, ganz ohne Investition. Sie erfüllen gesetzliche Anforderungen, steigern die ESG-Werte Ihrer Immobilie und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zur Energiewende. Die häufigsten Fragen beantworten wir direkt hier:

  • Wie können Eigentümer profitieren?

    Eigentümer von Gewerbeobjekten können durch die Installation von PV-Anlagen langfristig Energiekosten senken und ihre Gebäude nachhaltiger gestalten. Zudem steigert eine Solaranlage den Wert der Immobilie und kann durch Einspeisevergütungen zusätzliche Einnahmen generieren. Besonders relevant ist darüber hinaus die Erfüllung der Solarpflicht.

  • Was muss ich als Eigentümer tun?

    Eigentümer müssen sich über die geltenden Vorschriften in ihrem Bundesland informieren und die Installation einer Photovoltaikanlage planen. Dabei können sie sich von Experten beraten lassen, um die bestmögliche Lösung für ihr Gebäude zu finden.

  • Welche gesetzlichen Vorgaben gibt es?

    Die gesetzlichen Vorgaben zur Solarpflicht variieren je nach Bundesland. In vielen Regionen sind Neubauten und sanierte Bestandsgebäude verpflichtet, Photovoltaikanlagen zu installieren. Es ist wichtig, sich über die spezifischen Regelungen zu informieren, um rechtzeitig alle Anforderungen zu erfüllen.

  • Wie profitieren Ihre Mieter?

    Ihre Mieter profitieren von niedrigeren Stromkosten, wenn sie den lokal erzeugten Solarstrom nutzen können. Zudem kann eine nachhaltige Energieversorgung die Attraktivität des Mietobjekts erhöhen und zu einem positiven Image beitragen.

WIN – WIN – WIN

SITUATION

VERMIETER

Als Vermieter sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen, erfüllen die Solarpflicht und steigern die ESG-Attraktivität Ihres Gebäudes

MIETER

Für den Mieter bedeutet eine PV-Anlage günstigen, grünen Strom, transparente Abrechnungen und hohe Planbarkeit.

TER PV-BETREIBER

TER übernimmt Investition, Bürokratie und Betrieb Ihrer PV-Anlage – inklusive grünem Stromliefervertrag mit dem Mieter.

IHR SOLARPOTENZIAL

Ausschnitt einer beispielhaften Darstellung

Wir prüfen Ihr Dachflächenpotenzial und versuchen dies optimal auszulegen, sodass Sie garantierten günstigen Strom erhalten und das ganz ohne Investitionsaufwand.

  • Garantierte Pachtzahlung über 20 Jahre

  • Keine Investitionskosten

  • Fullservice von Errichtung bis Stromlieferung

  • Erfüllung Ihrer Solarpflicht

Jetzt unverbindlich anfragen!

Beispiel Energie-Rechner

*Beispielwert (bei 1.200 m² Flachdach in NRW)

  • Mögliche Anlagenleistung

    250 kWp

  • Jährlicher Stromertrag

    240.000 kWh/a

  • CO₂-Einsparung pro Jahr

    85 t/a

  • Vorteil durch garantierte jährliche Pachtzahlung

    2.000 €/a

  • Investitionskosten für Sie

    0 €

IHR WEG ZUR NACHHALTIGKEIT

So funktioniert’s

Jetzt unverbindlich anfragen!

TENGELMANN ENERGIE RENEWABLES HAT IHRE LÖSUNGEN

Gestalten Sie die Zukunft mit uns

HERAUSFORDERUNGEN ALS VERMIETER

  • Hohe Anfangsinvestition in die PV-Anlage

  • Zeit- & kostenintensive Organisation der Umsetzung

  • Technische Instandhaltung und Störungsmanagement

  • Wiederkehrende energiewirtschaftliche Meldepflicht

  • Vertragsgestaltung über die Stromlieferung mit dem Mieter

  • Vermarktung überflüssiger Strommengen

  • Steuerrechtliche Gefährdung des Gewerbesteuerprivilegs

  • Ertragsabschöpfung

IHRE VORTEILE MIT UNS

  • TER übernimmt die komplette Finanzierung

  • Planung, Bau & Betrieb durch uns

  • Komplexe Abwicklung mit Mietern & Behörden

  • TER Kümmert sich um Verträge & Lieferanten

  • TER Übernimmt Meldepflichten

  • Keine Gefährdung des Gewerbesteuerprivilegs

  • Höhere Rendite des Objektes

Häufige Fragen – FAQ

Einwände reduzieren, Entscheidung erleichtern

Ja, als Vermieter erhalten Sie eine jährliche Dachpacht. Wir zahlen einen branchenüblichen Preis für die durch die PV-Module überdeckte Dachfläche. Neben den regelmäßigen Einnahmen aus der Dachpacht profitieren Vermieter von einem verbesserten ESG-Rating und dem sichtbaren Vorbildcharakter für konsequente Umsetzung der Energiewende, den eine PV-Anlage auf dem eigenen Dach herausstellt. Insbesondere das bessere ESG-Rating wirkt sich für die eigene Kreditwürdigkeit positiv aus.

Nein, eine Dachsanierung ist nicht unbedingt erforderlich. Allerdings sollte beachtet werden, dass durch eine PV-Anlage zusätzliche Lasten dauerhaft auf dem Dach aufgebracht werden. Hierfür muss die vorhandene Reserve der Dachlast ausreichen. Zudem gilt: Auch wenn eine Dachsanierung im Vorfeld nicht zwingend ist, kann sie dennoch sinnvoll sein. Die PV-Anlage verbleibt in der Regel mehr als 20 Jahre auf dem Dach. Ist es bereits heute absehbar, dass in diesem Zeitraum eine Dachsanierung erforderlich wird, so raten wir dringend dazu, diese Sanierung vorzuziehen. Wir können neben der Errichtung und dem Betrieb der PV-Anlage auch eine kosteneffiziente Dachsanierung anbieten. Diese kann entweder getrennt abgerechnet oder auch individuell über eine Erhöhung des fixen Strompreises umgelegt werden.

Damit haben Sie als Vermieter nichts zu tun. Die Abrechnung erfolgt durch uns und wird direkt an Ihren Mieter gesendet.

Sie sind in der Regel für 20 Jahre vertraglich an die PV-Anlage gebunden. Diese Laufzeit ergibt sich aus der Dauer der Dachpachtverträge, die so gewählt sind, um eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung der Anlage sicherzustellen. Für diesen Zeitraum erhalten Sie eine feste Dachpacht.
Ein Mieterwechsel ist kein Problem. Wir bieten den günstigen, grünen PV-Strom auch Ihrem neuen Mieter zu attraktiven Konditionen an. Unsere Verträge sind so gestaltet, dass ein Wechsel unkompliziert möglich ist. So bleibt die Nutzung des Solarstroms auch bei einem Mieterwechsel durchgehend gewährleistet.
TER übernimmt den Abbau der PV-Anlage nach Ende der Vertragslaufzeit. Für Sie als Vermieter fallen keine Rückbaukosten an.
TER übernimmt die Wartung und Instandhaltung der PV-Anlage. Außerdem übernehmen wir alle energiewirtschaftlichen Meldepflichten.
Nein, die TER benötigt weder eine dingliche Sicherheit noch eine Dienstbarkeit.

DAS KÖNNTE SIE AUCH INTERESSIEREN

Passend zu Ihrem Bedarf und Ihrer Fläche

Dachverpachtung right

Kontakt aufnehmen

Unverbindlich & kostenlos



    Tengelmann Energie Renewables GmbH

    Jakob-Funke-Platz 2

    45127 Essen

    Ihr Ansprechpartner

    Patrick Glenz

    Geschäftsführung

    +49 (0) 201 / 5657 – 6162

    8 Uhr – 18 Uhr

    Die modernen technischen Lösungen für Ihre Energiebedürfnisse

    Kontakt